Memoria de calidades de unifamiliares

Cubierta

Cubierta plana tipo invertida, que se compone de forjado de hormigón en pendiente con barrera de vapor, impermeabilización bituminosa con una capa de absorción de agua por medio de 1 cm de “Cooled Soil System”, lámina antirraices además de una capa de hormigón con Arlita. Este relleno posee un aislamiento del calor más alto y una mayor capacidad de acumulación de agua.

Fachadas

Cerramiento exterior compuesto por citara exterior de ladrillo macizo perforado, aislamiento termo-acústico de lana de roca e=8 cm, cámara de aire y tabicón interior de ladrillo hueco doble.

Paredes interiores: Tabicón hueco doble con cámara de aire.

Revestimiento exterior mediante mortero monocapa.

Cimentación y estructura

Cimentación mediante losa de hormigón armado sobre una capa de grava, que conecta térmicamente con la tierra, sirve como acumulador de frío o de calor.

Muro de contención de hormigón armado encofrado a dos caras con impermeabilización, aislamiento y drenaje.

Forjado de hormigón armado unidireccional, adaptado a normativa sísmica NCSE-02 de la zona.

Muros de carga de bloque cerámico de baja densidad (termoarcilla) o de hormigón armado.

Tabiquería

Tabicón de ladrillo hueco doble de 7 cm.

Carpintería Exterior

Ventanas de cristal con elementos fijos y móviles, puertas correderas de mahagoni, con los perfiles de protección de aluminio, con un aislamiento acústico mínimo de Rw=34dB, Uges=1,3W/m2K coeficiente térmico de calidad superior (normal=4), Tipo KAPO (o calidad similar). Además estos cristales están dotados de protección térmica que permiten la entrada de luz, pero no de calor.

Cerrajería

Barandas: Estructura de metal.

Correderas exteriores con bastidor metálico y listones de 3 cm de grosor, de madera muy resistente de alerce, con tratamiento para la intemperie y cierre individual.

Estructura metálica fija, de lamas lacadas en blanco, protegiendo las ventanas más pequeñas garantizando la intimidad.

Protección solar

Paneles fijos y móviles en estructuras de metal y láminas de madera, cuya inclinación está especialmente diseñada para producir la sombra necesaria sobre la superficie de cristal en verano.

Además al poderse cerrar estos paneles con cerrojo, las puertas correderas se puedan quedar abiertas permitiendo una ventilación natural.

Toldos móviles de tela que dan sombra a las terrazas. Libre elección de color.

Carpintería interior

Puerta de entrada blindada con arquitrabe de madera, categoría de aislamiento térmico de calidad superior Klimaklasse III.

Puertas de paso lisas en DM macizo de 3.5 cm lacadas en blanco.

Picaportes Tipo Ocáriz 1981 en Acero Inoxidable.

Acristalamiento

Doble acristalamiento. Coeficiente de transmisión térmica K= 1.0 W/m2Kº, muy superior al estándar en construcción.

Solados y pavimentos

Cocina y salón: Pizarra gris apomazada 60 x 40 cm.

Baños y aseo: Gres Marca UNICER Serie Cemento color gris.

Dormitorios: Pizarra gris apomazada o tarima de madera de nogal adaptada a suelo radiante.

Sótano y terrazas: Solera de hormigón con fratasado mecánico.

Alicatados y aplacados

Baños: Gres Marca UNICER Serie Cemento color blanco o gris.

Pinturas

Paramentos verticales: Pintura blanca lisa sobre yeso.

Fontanería

Red de tubería en cobre con tramos de agua caliente calorifugados.

Red de bajantes de saneamiento en P.V.C.

Sanitarios

De porcelana vitrificada marca ROCA serie Georgia.

Baño principal: Lavabos marca ROCA modelo Berna encastrados bajo encimera de piedra.

Aseo: Lavamanos marca ROCA modelo Hall.

Bañera ROCA Modelo Element: 1800x800.

Ducha ROCA Modelo Bourbon: 800x800.

Grifería

Monomando con hidromezclador marca GROHE serie Essence modelo Ref. 33532

En bañeras, ducha teléfono multifunción con hidromasaje marca GROHE serie Essence modelo Ref. 33636, y 33624

En duchas fijas, grifería empotrada y alcachofa multifunción con hidromasaje marca GROHE teleducha serie Movario, modelo Ref. 28575(Trio de1/2)

Climatización y agua caliente

Depósito de 10 m2, 1.000 litros, correspondiente al sistema SONNENKRAFT (o de calidad similar) para el agua caliente sanitaria y para el suelo radiante, mediante placas solares.

Refrigeración de la cubierta “Cooled Soil System”: Refrigeración de la parte superior de la cubierta por evaporación de agua a través de un sistema de riego.

Casa “cueva”: la losa de hormigón se encuentra térmicamente conectada a la Tierra, que sirve de acumulador, de esta manera el calor (o el frío) regresan con una diferencia temporal a la planta baja de la casa.

Suelo radiante regulado individualmente en salón, cocina, baños y dormitorios.

Preinstalación para una Bomba frío/calor con sistema radiante de aire complementario en la cocina, modelo Mitsubishi MSZ (MUZ) / FA 35VA (o de calidad similar).

Electricidad y mecanismos

Instalación eléctrica de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Mecanismos marca NIESSEN modelo Olas gris plata.

Apliques en terrazas exteriores.

Instalación de telecomunicaciones

Conexión a antena parabólica de TV y FM para canal digital con recepción vía satélite, con tomas en salón, cocina y dormitorios. Preparado para la incorporación de televisión por cable y digital terrestre.

Instalación de telefonía según reglamento de telecomunicaciones para conexión RDSI, acceso a Internet y telefonía digital, con tomas en salón y dormitorios.

Otras instalaciones

Portero automático.

Alarma en interior de vivienda.

Centro básico de control domótico: alarmas antirrobo, de incendios y de humedad, calefacción y luces exteriores.

Exteriores

Solera de hormigón en las superficies indicadas.

Pavimento formado por mezcla de cemento y cuarzo.

Toma de agua en el jardín.

Vegetación y diseño de los jardines según la flora autóctona (olivos, almendros y naranjos).

Cocinas

Les ofrecemos 3 modelos de cocinas con los siguientes precios:

Cocina Casa A
    • Modelo– ORIZZONTALE G2 MARCA ERYTHEA – 5.831,00 €
    • Modelo – ORIZONTALE G4 MARCA ERZTHEA – 6.926,00 €
    • Modelo – COMBI MARCA MOBALCO – 9.945,00 €
Cocina Casa B
    • Modelo – ORIZZONTALE G2 MARCA ERYTHEA – 4.057,00 €
    • Modelo – ORIZONTALE G4 MARCA ERZTHEA – 5.041,00 €
    • Modelo – COMBI MARCA MOBALCO – 6.035,00 €

Las cocinas están disponibles en diferentes colores.